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Investissez dans un
Monument Historique à Lyon
Plongez dans l'histoire vivante de Lyon en investissant dans un immeuble classé monument historique. Au cœur de cette ville emblématique, chaque pierre raconte une histoire,
chaque rue révèle un passé riche et vibrant.
Aujourd'hui, vous avez l'opportunité unique de devenir gardien de ce patrimoine exceptionnel et de profiter d'un investissement immobilier hors du commun.
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Les immeubles classés monument historique à Lyon représentent bien plus que de simples biens immobiliers : ce sont des témoins du passé, des joyaux architecturaux à préserver et à valoriser.
En acquérant l'un de ces trésors, vous entrez dans une dimension où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne, où l'authenticité se marie à la sophistication.
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Contactez Patrimoine Stratégie dès aujourd'hui pour bénéficier du privilège rare de défiscaliser dans la ville des lumières. Embarquez pour une aventure patrimoniale exceptionnelle.
Imaginez investir dans un immeuble de rapport au cœur du quartier Saint-Jean,
offrant un potentiel locatif attractif tout en préservant l'âme historique de ce quartier emblématique.
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En plus de l'aspect patrimonial et esthétique, investir dans un immeuble classé monument historique
à Lyon offre des avantages financiers considérables. Le régime des Monuments Historiques permet de bénéficier de déductions d'impôts significatives, tout en participant à la préservation du riche patrimoine culturel de la ville (UNESCO).
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POUR QUI ?
Imposition annuelle minimale : 50.000 €
De tous les dispositifs de défiscalisation le Monument Historique est le plus efficace pour gommer son impôt. Ceci est d’autant plus vrai pour les investisseurs qui perçoivent déjà des revenus fonciers, lesquels, outre l’impôt sur le revenu, gommeront aussi les 17,2 % de CSG + RDS soit jusqu’à 58,8 % de déduction fiscale !
Contactez nous pour une simulation.
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Profitez de cette opportunité incroyable vous permettant la création d'un patrimoine d'exception.
Que vous soyez amateur d'histoire, investisseur avisé ou simplement amoureux de la beauté intemporelle, cet immeuble classé monument historique à Lyon vous offre une chance unique de conjuguer passion et profit.
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LE PROJET
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Le projet consiste en la restauration intérieure et extérieure d’un immeuble inscrit dans sa totalité à l’inventaire des Monuments Historique. Emplacement emblématique au cœur du quartier historique de Saint-Jean dans le Vieux Lyon, à proximité de sa Cathédrale.
L’immeuble est composé :
- d’un commerce au rez-de-chaussée
- de 4 logements T2 bis d’environ 55m2
LOT 1
T2 Bis | Surface : 58m²
LOT 2
T2 Bis | Surface : 57m²
LOT 3
T2 Bis | Surface : 55m²
LOT 4
T2 Bis | Surface : 55m²
Illustration non contractuelle. La représentation des éléments mobiliers est illustrative.
L'IMMEUBLE
Actuellement, l’immeuble d’une surface totale d’environ
315 m2 est composé d’un rez-de-chaussée à usage commercial et de quatre étages de logements.
Le bâtiment constitue un angle sur la Place du Gouvernement et la Rue Saint Jean .
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La Place du Gouvernement, également connue sous le nom de Place Benoît Crépu, est l'une des places emblématiques du Vieux Lyon, située dans le 5ème arrondissement de Lyon, en France.
Elle se trouve à proximité de la Cathédrale Saint-Jean-Baptiste et de la rue du Bœuf, au cœur du quartier historique. La Place du Gouvernement doit son nom à l'époque où Lyon était une ville fortifiée et où cette place abritait les bureaux du gouvernement. Aujourd'hui, elle est surtout connue pour son ambiance animée, ses cafés en terrasse et ses boutiques pittoresques.
La place est entourée de bâtiments historiques aux façades colorées, typiques de l'architecture médiévale du Vieux Lyon. On y trouve également des fontaines et des bancs où il fait bon se reposer et profiter de l'atmosphère unique du quartier.
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C'est un lieu de rencontre populaire pour les habitants et les visiteurs, notamment en été lorsque les terrasses des cafés sont animées et que des événements culturels peuvent avoir lieu en plein air.
Un endroit charmant où l'on peut ressentir l'histoire et l'authenticité de Lyon tout en profitant de l'animation et du dynamisme de la vie urbaine.
LE QUARTIER
Le quartier Saint-Jean est le quartier emblématique du Vieux Lyon, situé dans le 5ème arrondissement. C'est un quartier historique qui conserve encore aujourd'hui tout son charme médiéval.
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Saint-Jean est célèbre pour sa magnifique cathédrale, la Cathédrale Saint-Jean-Baptiste, qui domine la place du même nom. Cette cathédrale impressionnante est un chef-d'œuvre de l'architecture gothique et abrite des trésors artistiques, dont un magnifique horloge astronomique du 14ème siècle.
Le quartier regorge de ruelles pavées pittoresques, de cours intérieures cachées et de bâtiments historiques bien conservés. On y trouve de nombreux restaurants, cafés et boutiques d'artisanat, ce qui en fait un lieu prisé tant par les habitants que par les touristes.
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Une autre attraction majeure du quartier est le musée Gadagne, installé dans un superbe palais Renaissance. Ce musée abrite le Musée d'Histoire de Lyon et le Musée des Marionnettes du Monde, offrant ainsi une plongée fascinante dans l'histoire de la ville et dans l'art des marionnettes à travers le monde.
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Saint-Jean est également connu pour ses traboules, des passages secrets qui relient les rues entre elles et qui étaient utilisés autrefois par les habitants pour se déplacer rapidement à travers la ville.
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Dans l'ensemble, le quartier Saint-Jean est un endroit charmant où l'histoire et la modernité se mêlent harmonieusement, offrant aux visiteurs une expérience inoubliable à Lyon.